Haziran Ayında Yenilenecek Kira Sözleşmeleri İçin Yasal Sınır Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 5 Haziran tarihinde mayıs ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, haziran ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kira sözleşmelerine uygulanabilecek yasal tavan zam oranı resmi olarak yüzde 32,24 olarak belirlendi. Türk Borçlar Kanunu'na göre, sözleşme yenileme dönemlerinde uygulanacak artış oranı, son on iki aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. Bu oran, haziran ayı boyunca yapılacak yasal kira artışlarının üst sınırını oluşturacak.
Yasal Oranın Üzerinde Artış Talep Edilemeyecek
Açıklanan yüzde 32,24'lük tavan oran, ev sahiplerinin kiracılardan talep edebileceği maksimum yasal zam sınırını çiziyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat, "Mevzuata göre ev sahipleri bu yasal tavan oranının üzerinde bir zam talep edemezler. Kiracılar, sözleşmelerinde aksine bir madde yoksa, en fazla %32,24 oranında artış yaparak kiralarını ödemeye devam edebilirler. Anlaşmazlık durumlarında tarafların arabuluculuk mekanizmasına başvurması gerekiyor" açıklamasını yaptı. İş yeri kiraları için de aynı yasal tavan oranın geçerli olacağı hatırlatıldı.
Konut Piyasasında Dengelenme Bekleniyor
Kira artış oranının %32,24 seviyesinde gerçekleşmesi, fahiş fiyat artışlarının yaşandığı önceki yıllara kıyasla konut piyasasında daha öngörülebilir bir döneme girildiğini gösteriyor. Gayrimenkul değerleme uzmanları, enflasyon oranlarındaki düşüşün kiralık daire fiyatlarındaki köpüğü erittiğini ve haziran ayı boyunca kira uyuşmazlıkları davalarında azalma beklendiğini ifade ediyor. Bu durum, Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların bütçe planlamalarını kolaylaştıracaktır.