TÜİK Enflasyon Verileriyle Birlikte Yasal Kira Zam Tavanı Netleşti
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mayıs ayı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasının ardından, haziran ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kira sözleşmelerine uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %32,24 olarak resmen yürürlüğe girdi. Borçlar Kanunu kapsamında son 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre hesaplanan bu oran, haziran ayı boyunca yapılacak kira artışlarında ev sahiplerinin talep edebileceği yasal sınırı oluşturuyor. Oranın netleşmesiyle birlikte taraflar arasındaki belirsizlik de son bulmuş oldu.
Yasal Tavanın Üzerinde Zam Talepleri Geçersiz Sayılacak
Kira sözleşmelerinde yasal oranın üzerinde yapılan zam talepleri, kiracılar tarafından yasal olarak reddedilebilir. Tüketici Hakları Derneği Yetkilisi, "Kiracılarımız yasal haklarını bilmeli. Haziran ayında yapılacak yenilemelerde %32,24'ün üzerinde bir zam oranı dayatılamaz. Ev sahipleriyle anlaşmazlık yaşayan vatandaşlarımızın doğrudan adliyelerdeki arabuluculuk ofislerine başvurması gerekmektedir" uyarısında bulundu. İş yeri kiralarında da aynı tavan oranının yasal olarak uygulanacağı bildirildi.
Konut Piyasasındaki Dengelenme Davaları Azaltabilir
Yasal kira zam tavanının %32,24 seviyesinde gerçekleşmesi, geçtiğimiz yıllardaki fahiş artış dönemlerinin ardından piyasanın daha sakin bir kulvara girdiğini gösteriyor. Konut uzmanları, bu oranın konut sahipleri ile kiracılar arasındaki dava süreçlerini azaltacağını ve piyasada öngörülebilirliği artıracağını belirtiyor. Yıllık enflasyon oranlarındaki istikrarlı gerileme, kiralık konut fiyatlarındaki spekülatif köpüğün de sönmesini kolaylaştıracaktır.