Konut Piyasasında Bahar Hareketliliği Verilere Yansıdı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satış rakamları nisan ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,6 oranında artış göstererek toplam 126 bin 808 adet oldu. Yüksek kredi faizlerine rağmen sektörde gözlemlenen bu ılımlı yükseliş, gayrimenkul piyasasındaki bekle-gör eğiliminin yavaş yavaş kırılmaya başladığı ve talebin kademeli olarak harekete geçtiği şeklinde yorumlandı.
Peşin Satışlar Ağırlığını Korumaya Devam Ediyor
Açıklanan rakamların detaylarına inildiğinde, finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının görece düşük kaldığı görülüyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Yılmaz, "Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki yüksek seyir, alıcıları kendi birikimleriyle veya şirket içi taksitlendirmelerle peşin alıma yönlendiriyor. Mevcut satışların büyük bir kısmı doğrudan peşinat ağırlıklı işlemlerden oluşuyor" açıklamasında bulundu.
Fiyatlarda Dengelenme Beklentisi Yatırımcıyı Çekiyor
Konut fiyatlarındaki reel artışın duraksaması ve enflasyon karşısında fiyatların daha makul seviyelerde dengelenmesi, uzun vadeli yatırımcılar için yeni bir fırsat penceresi olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, önümüzdeki süreçte mevduat faizlerinde yaşanabilecek olası düşüşlerin, bekleyen yatırımcıyı tekrar gayrimenkul sektörüne çekebileceğini, bunun da satış adetlerini ikinci yarıyılda daha da yukarı taşıyabileceğini ifade ediyor.