Haziran Enflasyonunun Ardından Yasal Kira Artış Sınırı Netlik Kazandı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran 2026 tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasının ardından, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal artış oranı belli oldu. Haziran ayı itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda hesaplanan yasal kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak açıklandı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin yapabileceği maksimum zam sınırını temsil ediyor.
Yıllık Enflasyon Düşerken Kira Artış Hızı Da Yavaşlıyor
TÜİK verilerine göre yıllık tüketici enflasyonu Haziran ayında yüzde 32,11 seviyesine geriledi. Enflasyondaki bu düşüş eğilimi, kira artış oranlarının da geçen yılın aynı dönemine göre daha makul seviyelerde kalmasını sağladı. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFİD) Başkanı Hakan Akçam, "Geçtiğimiz yıl yüzde 50'lerin üzerinde seyreden yasal zam oranlarının yüzde 32 bandına çekilmesi, kiracılar üzerinde oluşan mali baskıyı bir nebze azaltacaktır" değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul Sektöründe Dengelenme Süreci Başladı
Kira artış oranlarındaki yavaşlama ve yüksek mevduat faizleri, konut yatırımlarının geri dönüş sürelerini uzatarak gayrimenkul satış piyasasında da bir sakinleşmeye yol açıyor. Gayrimenkul Ekonomisti Dr. Aylin Sert, "Yıllık kira artışlarının enflasyonla paralel gitmesi, piyasada spekülatif fiyat hareketlerinin önüne geçiyor. Yatırımcılar artık gayrimenkul yerine menkul kıymetlere yönelirken, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlık dava oranlarında da yüzde 18'lik bir azalma gözlemliyoruz" dedi. Uzmanlar, yasal sınırın üzerinde talep edilen artışların hukuki geçerliliği olmadığını hatırlatıyor.