Milyonlarca Kiracı ve Ev Sahibini İlgilendiren Yasal Sınır Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından, Temmuz 2026 döneminde konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal tavan zam oranı yüzde 32,03 olarak netleşti. 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanan bu oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek maksimum artış sınırını çiziyor. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25'lik sabit kira artışı sınırının tamamen kalkmasının ardından, piyasa fiyatları enflasyon ortalamalarına göre dengelenmeye başladı.
Yasal Sınırın Üzerindeki Talepler Hukuki Sorunlara Yol Açıyor
Kira zam tavanının açıklanmasıyla birlikte, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçilmesi için yasal uyarılara uyulması önem taşıyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Selim Aktaş, "Yasal tavan oranının üzerinde talep edilen hiçbir zam miktarı hukuki olarak geçerli değildir; kiracılar bu oranı aşan taleplere karşı sulh hukuk mahkemelerinde tespit davası açabilir" açıklamasını yaptı. Uzmanlar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların noter onaylı kontratlarda yasal sınırları net bir şekilde belirtmelerini tavsiye ediyor.
Peki Bu Zam Oranı Bütçeleri Nasıl Etkileyecek?
Yüzde 32,03'lük kira artışı, asgari ücret ve memur maaş zamlarının yapıldığı bu dönemde hanehalkı bütçelerinde ek bir yük oluşturacak. Örneğin, mevcut kirası 15.000 TL olan bir dairenin yeni kirası yasal olarak en fazla 19.804 TL seviyesine yükselebilecek. Tüketicilerin bütçelerindeki barınma maliyeti payının artması, diğer harcama kalemlerinde daralmaya yol açabileceğinden, tasarruf eğiliminin ve finansal planlamanın önümüzdeki dönemde daha fazla önem kazanacağı öngörülüyor.