Yüksek Kredi Faizleri Konut Talebini Sınırlamaya Devam Ediyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2026 dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %12,4 oranında gerileyerek 92 bin 450 adet olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Konut Satışlarında Sert Düşüş Eğilimi
Bankaların uyguladığı yüksek konut kredisi faiz oranları, kredili konut alımlarını durma noktasına getirdi. İpotekli konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre %38,5 azalarak toplam satışlar içinde sadece %9,2'lik bir pay alabildi. Gayrimenkul Analisti Selim Gökçen, "Konut kredisi faizlerinin aylık %3,5 barajının üzerinde seyretmesi, orta gelir grubunun konut alım gücünü tamamen kısıtlıyor; piyasa şu anda peşin para veya firma içi taksitli satış modelleriyle dönmeye çalışıyor" dedi. Yabancılara yapılan konut satışlarının da %18,2 azaldığı belirtildi.
Kiralık Konut ve Konut Fiyatı Eğilimleri
Talebin azalmasıyla birlikte konut fiyatlarındaki reel artış hızında da gerileme gözleniyor. Ekonomist Doç. Dr. Neslihan Kaya, "Fiyatlardaki bu yavaşlama, konutun bir yatırım aracı olmaktan çıkıp barınma ihtiyacına dönüştüğünün en büyük kanıtıdır; önümüzdeki aylarda kiralık konut arzının artmasıyla kira fiyatlarında da dengelenme göreceğiz" değerlendirmesinde bulundu. Sektör temsilcileri, kredi faizlerinde kalıcı bir düşüş yaşanmadan gayrimenkul sektöründe yeni bir canlanma beklenmediğini ifade ediyor.