Gayrimenkul Piyasasında Canlanma: Satışlar 140 Bini Aştı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut piyasasının seyrini gösteren resmi konut satış istatistikleri bültenini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 37,3 oranında güçlü bir artış göstererek 140 bin 919 adede yükseldi. Gayrimenkul sektöründe son aylarda görülen hareketlilik, tasarruf sahiplerinin enflasyona karşı somut varlık edinme eğiliminin devam ettiğini ve ertelenen konut talebinin peşin alımlarla yeniden devreye girdiğini kanıtladı.
İpotekli Satışlarda Yüzde 87'lik Sıçrama ve Büyükşehir Rakamları
Bültendeki detaylara göre kredili konut satışlarını temsil eden ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 87,4 artış kaydederek 15 bin 825 adede ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 11,2 olarak hesaplandı. İller bazında incelendiğinde en yüksek konut satışı 21 bin 314 adet ve yüzde 15,1 pay ile İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'u 13 bin 205 konut satışı ile Ankara ve 7 bin 612 konut satışı ile İzmir takip etti. Sıfır konut satışları yüzde 47,1 artarak 44 bin 858 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 33,1 artışla 96 bin 61 seviyesinde gerçekleşti.
Sektör Temsilcilerinden Faiz ve Fiyat Dengesi Yorumu
Gayrimenkul uzmanları ve sektör analistleri, yüksek mevduat faizlerine rağmen gayrimenkul alımlarının hız kesmemesini inşaat maliyetlerindeki artış beklentisine bağlıyor. Nakit birikimi olan yatırımcıların peşin ödeme iskontolarını kullanarak alım yapması, banka kredisi kullanımının sınırlı kaldığı bu dönemde sektörün likidite ihtiyacını karşılıyor. Uzmanlar, önümüzdeki çeyrekte konut kredi faizlerinde olası bir kademeli gevşeme yaşanması durumunda piyasadaki talep yoğunluğunun daha geniş bir tabana yayılacağını ifade ediyor.
Yıl Sonu Gayrimenkul Beklentileri ve Yatırımcı Davranışları
İnşaat müteahhitleri ve proje geliştiricileri, konut üretim maliyetlerindeki girdi fiyatları dikkate alındığında gayrimenkulün enflasyona karşı koruyucu vasfını sürdürdüğünü vurguluyor. Kentsel dönüşüm bölgelerindeki hareketliliğin de etkisiyle yılın son çeyreğinde toplam satış adedinin rekor seviyelere yaklaşması öngörülüyor.