Konut Sektöründe Yükselen Giderler Tedirginlik Yaratıyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), inşaat ve konut sektörünün merakla beklediği Şubat 2026 İnşaat Maliyet Endeksi istatistiklerini resmi olarak kamuoyuyla paylaştı. Rapora göre, maliyetler aylık bazda %3,44, yıllık bazda ise beklentilerin bir kademe üzerine çıkarak %66,5 oranında artış sergiledi. Ana harcama kanallarına bakıldığında asıl sıçramanın malzeme endeksinde gerçekleştiği, son küresel çelik fiyatlarındaki yukarı yönlü ivmenin sektöre ağır yansımaları olduğu belirtildi.
İşçilik Endeksindeki Ciddi Ayrışma
Verilerin alt kalemleri incelendiğinde, işçilik endeksindeki yıllık fiyat tırmanışı dikkat çekici bir seviye olan %102 bandına ulaşmış bulunuyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği temsilcilerinden Aydın Canpolat, "Şu anda bir müteahhit, beton maliyetiyle değil şantiye işgücünde yaşanan kıtlığın enflasyona dönüşmesiyle boğuşuyor. Özellikle yeni asgari ücret ayarı sonrasında piyasa adeta fiyatlama dengesini oturtabilmiş değil; bir ustanın yevmiyesi yıldan yıla tam olarak %120 oranında zıpladı" dedi.
Kiralar ve Yeni Ev Fiyatları Ne Olacak?
Uzmanlar, temel barınma problemlerine ışık tutan bu verilerin konut üretememe sorunu doğuracağını hesaplıyor. Yüksek girdi bilançoları, müteahhitlerin piyasaya arz edeceği yeni projeleri doğrudan duraklatabilir veya yeni konut lansman fiyatlarına %15 ila %20 ek zam marjı getirebilir. Mevcut durumda daralan kredi olanaklarıyla birlikte tüketicinin ev alma umudu daha da daralan bir tünele giriyor.